- pon-pt: 8:00-17:00
- 64-552 Sędzinko, ul. Wiśniowa 17f
- 502 661 538
- kontakt@eovia.pl
W 2023 roku do polskiego prawa energetycznego został wprowadzony nowy model użytkownika odnawialnych źródeł energii – prosument lokatorski. Rozwiązanie to skierowane zostało przede wszystkim do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, które chciałyby korzystać z dobrodziejstw fotowoltaiki bez konieczności indywidualnego montowania paneli na każdym lokalu. W 2025 roku coraz więcej budynków wielorodzinnych rozważa takie rozwiązanie, ponieważ pozwala ono na realne oszczędności. Czym dokładnie jest prosument lokatorski i czy taka inwestycja jest opłacalna?
Prosument lokatorski to nowy typ prosumenta, który może produkować energię z instalacji PV zamontowanej na budynku wielorodzinnym (np. bloku mieszkalnym), ale rozliczany jest za nią nie każdy mieszkaniec osobno, tylko cała wspólnota lub spółdzielnia. Wyprodukowana energia może być wykorzystana na potrzeby części wspólnych budynku – takich jak oświetlenie klatek schodowych, windy, systemy wentylacji, monitoring czy ogrzewanie.
Model ten różni się od klasycznego prosumenta indywidualnego, ponieważ energia nie jest rozdzielana na konkretne lokale, lecz trafia na tzw. „licznik główny” budynku. Z kolei rozliczenie odbywa się w systemie net-billingu, czyli sprzedaży nadwyżek i zakupu energii w momencie zapotrzebowania.
Największą korzyścią z zastosowania tego modelu jest znaczące zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych części wspólnych budynku. Dzięki energii pochodzącej z paneli fotowoltaicznych rachunki za prąd w windach, na korytarzach czy w systemach ogrzewania są zdecydowanie niższe. To bezpośrednio przekłada się na niższe opłaty ponoszone przez wszystkich mieszkańców.
Kolejną zaletą jest możliwość korzystania z dofinansowań – np. z programu Grant OZE, który oferuje bezzwrotne wsparcie do 50% kosztów inwestycji dla wspólnot i spółdzielni. Dzięki temu inwestycja staje się bardziej dostępna finansowo, a czas jej zwrotu może być znacznie krótszy – nawet 5–6 lat.
Warto też podkreślić, że instalacja PV zwiększa wartość nieruchomości i poprawia jej wizerunek ekologiczny, co ma znaczenie dla potencjalnych najemców czy kupujących.
Oczywiście, jak każda inwestycja, również ta wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Przede wszystkim dach budynku musi posiadać odpowiednią powierzchnię i być w dobrym stanie technicznym. Należy także spełnić wymagania formalne – m.in. uzyskać zgodę mieszkańców, opracować projekt techniczny i zawrzeć odpowiednie umowy z operatorem sieci energetycznej.
Dodatkowo nadwyżki energii nie są rozdzielane pomiędzy lokatorów – mogą być jedynie rozliczane na potrzeby części wspólnych. Jeśli w budynku zużycie prądu w tych częściach jest niewielkie, opłacalność może być niższa.
Firma EOVIA specjalizuje się w kompleksowej obsłudze inwestycji OZE dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Oferowane są pełne analizy opłacalności, przygotowanie dokumentacji projektowej, pomoc w pozyskiwaniu dotacji oraz profesjonalny montaż instalacji fotowoltaicznej.
Dzięki doświadczeniu oraz indywidualnemu podejściu do każdego budynku możliwe jest dopasowanie mocy instalacji do faktycznego zużycia, co zwiększa rentowność inwestycji. Ponadto EOVIA oferuje także serwis instalacji PV po montażu, co zapewnia bezpieczne i wydajne działanie przez lata.
Wypełnij poniższe informacje. Oddzwonimy lub napiszemy jak najszybciej.
Zobacz, ile możesz zyskać na fotowoltaice, magazynie energii lub pompie ciepła. 💸 Bezpłatna konsultacja i pomoc w pozyskaniu dotacji!
